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购买新房请注意验房之前莫签字

发布时间:2021-01-21 15:50:06 阅读: 来源:建筑模板厂家

王露

近日,有用户向融360反映,还没验房就被开发商要求签订验楼协议,要不然不给钥匙,该怎么办?融360在此解答,希望帮助到有遇到同样境况的人们。

首先,要做一些取证,证明“先签协议才给钥匙”这一事实存在,手段如拍照、录音或视频。

由于“不签协议就不给钥匙”这一原因导致无法及时收楼的,过错在发展商这边,这种行为叫做“恶意促成条件成就视为不成就,恶意促成条件不成就视为成就”,也就是说,你让我来收楼,但是又制造限制条件让我收不成楼,这是开发商违约。在这样的情况下,业主可以向法院起诉,要求发展商支付逾期交楼违约金,尽管合同上没有明确违约金的数额,但是法院会根据行规给出判决。

其次,购房者要注意,如果签了协议再收楼,房子有问题发展商的确就可以不用负责任。所以,对于购房者来说,一定要先验房再签字。

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