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购买二手房怎样办理产权过户

发布时间:2021-01-21 07:57:39 阅读: 来源:建筑模板厂家

刘莹莹   政府为保护房地产权属,会要求对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度,保护购房者的切身利益。因此,如果您购买了二手房,一定要及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续,保护自己的合法权益。那么购买二手房怎样办理产权过户?小编将基本流程和所需材料总结如下:  基本流程  购买二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括四个环节:“一签约,二交税,三登记,四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定:  “交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;“登记”指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续:“取证”是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。  所需资料

1、按照产权监理部门的要求,购买二手房办理产权过户,买卖双方都需要提供个人资料。  2、出卖方:夫妻双方身份证原件和复印件,结婚证或户口簿原件和复印件。  3、买入方:身份证原件和复印件。  所需费用

契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

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