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购房图纸学问大买房要会看楼书

发布时间:2021-01-21 04:56:13 阅读: 来源:建筑模板厂家

刘莹莹

相比大众媒体上的房地产广告,楼书的内容更为详实和丰富,除了楼盘名称、位置等基本信息说明,产品的功能与格调、开发商的设计初衷、给购买者带来未来生活的期许等也都在楼书里面得到了体现。拿到楼书,还未去楼盘实地考察前,购房者可以通过“四看”手中的楼书,对楼盘进行初步“筛选”。

第一、看图画

购房者应该注意,楼书上的平面图也有学问,购房者应有大到小进行阅读。首先应研究小区总体的规划平面图,确定小区的环境布局、绿化率、楼间距、采光、小区内外道路交通情况等是否合理。其次看整幢楼的平面图。最后看自己拟选购的单元平面图。

第二、看方向

看楼书时首先要明确“上北下南,左西右东”的原则。通常坐北朝南的建筑最好卖,房地产商对其唯恐宣传不及。

第三、看文字

销售单上标注的价格一定要搞清楚,起价、均价、开盘价、清盘价等各不相同。另外,楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化,因此签合同之前一定要落实清楚。

第四、看户型

目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确,“动静分开”成为体现户型设计成功与否的重要因素,购房者在选择新居时要注意。

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